Betar

Santa Catarina Condomínio Privado

• Localização: Lisboa, Portugal
• Solução: Edifícios
• Tipo: Reabilitação, Habitação
• Promotor: Dream Street, Imobiliária, s.a.
• Arquitectura: JLCG Arquitectos
• Âmbito: Fundações e estruturas, escavação e contenção periférica, redes de drenagem e abastecimento de águas
• Área: 7000m2
• Projecto: 2005-2007
• Construção: 2007-2009
• Fotografia: JLCG Arquitectos
• Construtor: ACF - Construção e Engenharia Civil
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A intervenção distinguida com o Prémio Valmor Arquitectura de 2010, envolve o conjunto de dois edifícios contíguos, o Condessa do Rio 7-9 e o Calçada do Combro 125-129. São ambos edifícios “pombalinos” tardios, construídos no séc. XIX, que apresentavam um avançado estado de degradação, para o qual também contribuíram diversas alterações estruturais a que foram sujeitos, além da deficiente manutenção. Trata-se de uma intervenção de remodelação, reabilitação e ampliação das duas construções, destinadas originalmente para habitação, embora ocupadas com escritórios à data da intervenção, que visou a requalificação do imóvel para a sua função original, definindo requisitos de alta qualidade, incluindo parqueamento no piso térreo e em piso enterrado a construir no logradouro.

A intervenção estrutural abrangeu: conservação e reforço das paredes resistentes de alvenaria e respectivas fundações, incluindo a execução de uma lâmina de betão armado com um lintel de fundação, e introdução de chapas de topo e perfis metálicos de canto; execução de novas estruturas em betão armado nos pisos destinados a parqueamento, constituídas por paredes periféricas, pilares e lajes; execução de um novo núcleo de escadas e ascensores em betão armado; execução de novos pavimentos mistos madeira-betão nas habitações; reconstrução das coberturas em estrutura metálica e de madeira, com painéis sanduiche isotérmicos e revestimento cerâmico. Para implantação dos lugares de parqueamento necessários ao empreendimento, a intervenção nos edifícios previu o rebaixamento da cota do pavimento térreo, e ainda, a ampliação dos edifícios, com a construção de um novo corpo estrutural no logradouro, totalmente enterrado. Após montagem do sistema de contenção de fachadas, a escavação junto às construções existentes foi executada ao abrigo de uma contenção tipo Berlim.