Edifícios de Habitação e Comércio

O Palacete, objecto desta intervenção, está integrado na propriedade que constituía a Antiga Residência do Embaixador do Reino Unido, sita na Rua São Francisco de Borja n.º 63, em Lisboa, tendo constituído a residência do embaixador britânico durante mais de 150 anos, encontrando-se desocupado desde 2003.

A intervenção pretendeu melhorar as condições de segurança do Edifício, através da recuperação das zonas degradadas e reforço dos pavimentos, adaptando simultaneamente o edifício ao modo de vida actual e às condições de habitabilidade que o mercado exige, evitando, dentro do possível, alteraro funcionamento estrutural do conjunto. No interior dos fogos, todos eles destinados a habitação, fez-se uma reformulação na organização interna com a criação de novas instalações sanitárias e cozinhas.

Deve-se salientar que foram preservadas parte das paredes interiores resistentes, designadamente, as paredes resistentes de frontal das caixas de escadas e da ala de quartos confinante com a Rua da Arriaga.

As soluções apresentadas para a reabilitação e reforço do edifício do Palacete, apontaram para o uso de materiais e processos tradicionais neste tipo de intervenções, de acordo com as normas e práticas da boa construção.

Tratam-se de dois edifícios destinado a habitação e comércio, com 10 pisos acima do solo e cobertura parcialmente acessível. A estrutura elevada é suportada por uma estrutura de transição que atravessa os três primeiros pisos elevados.

Os edifícios ocupam a área total do lotes, de 7200m2, com uma geometria quadrada de 60 m de lado.

Trata-se de uma construção com 746 m² de área de implantação, num lote com 6 565 m², apresentando uma cave parcialmente enterrada, dois pisos elevados e respectivas coberturas, assegurados por lajes planas com quebras, definindo níveis distintos, permitindo assim uma insersão mais harmoniosa com o terreno envolvente.

Do ponto de vista estrutural, a construção apresenta um único corpo estrutural, sendo os pavimentos e de coberturas assegurados por lajes planas, maciças, de betão armado, definidas a níveis distintos, apoiadas em vigas, paredes e pilares também em betão armado.

No âmbito do  projecto de Distribuição de Água, incluiu-se o estudo dos seguintes sistemas: sistema de distribuição de água fria potável; sistema de distribuição de água quente potável e sistema de distribuição de águas residuais domésticas cinzentas tratadas para utilização em autoclismos e torneiras de lavagem do estacionamento.

No âmbito do projecto de Drenagem de Águas Residuais Domésticas e Pluviais, incluiu-se o estudo dos seguintes sistemas: sistema de drenagem, tratamento e reutilização de águas residuais domésticas cinzentas (provenientes das descargas de banheiras, duches, lavatórios e bidés dos pisos 0 e 1); sistema de drenagem de águas residuais domésticas não reutilizáveis; sistema de drenagem e aproveitamento de águas pluviais reutilizáveis (da cobertura principal) e sistema de drenagem de águas pluviais não reutilizáveis.

O empreendimento em estudo apresenta uma implantação rectangular com 72 m por 104 m, dividida em seis lotes constituidos por nove corpos estruturais. Os lotes 10, 11 e 12 constituem corpos estruturais distintos e os lotes 16, 17 e 18 são constituidos por dois corpos estruturais cada, designados de 16A e 16B, 17A e 17B, 18A e 18B, respectivamente. A separação dos corpos é feita por juntas de dilatação com 0.02 m de largura, obtidas por duplicação dos pilares e paredes acima da cota de fundação.

O Edifício em causa é constituído por um corpo principal com uma planta aproximadamente rectangular com 125.20m por 112.00m, dividido em nove corpos estruturais, separados por juntas de dilatação com 0.03m de largura, materializadas por separação dos elementos estruturais acima da cota de fundação.

Do lado nascente deste conjunto e anexos a ele, são edificados mais dois corpos destinados a cais de descargas do Centro Comercial e instalações técnicas.

Trata-se de um Edifício de 4 pisos, com 2 pisos enterrados para estacionamento e um piso à cota natural do terreno, um piso elevado ambos destinados a centro comercial e cobertura.

No geral, são adoptadas estruturas de betão armado, formando pórticos ortogonais nas duas direcções, constituídos por pilares, paredes, vigas e lajes.

Trata-se de um conjunto de três edifícios de habitação colectiva em betão armado, edifício de apoio à piscina, portaria e casa do condomínio.

Os três edifícios designam-se por Edifício A, Edifício BC e Edifício DEF. O Edifício A apresenta uma cave de implantação rectangular, abrangente, seis pisos elevados e cobertura em terraço.

Os Edifício BC e Edifício DEF apresentam uma cave de implantação rectangular, ligeiramente mais larga que os três pisos elevados e coberturas em terraço. As caves são destinadas a parqueamento e arrecadações, sendo os pisos elevados destinados a habitações.

O edifício está implantado numa área aproximadamente rectangular, com 22 m do lado da Av. Defensores de Chaves por 22.5 m do lado da Av. Visconde Valmor. Ocupa a totalidade do lote nos pisos enterrados e uma faixa adjacente às ruas configurando um “L”, nos pisos elevados.

Apresenta quatro pisos enterrados destinados a estacionamento automóvel, um piso ao nível das avenidas para comércio, além do acesso às habitações e às caves, e oito pisos elevados para habitação. A estrutura do edifício, em betão armado, é formada por lajes fungiformes maciças, apoiadas numa malha regular de pilares e paredes, definindo vãos máximos de 6 m.

O edifício localiza-se no lado Sul da Av. 24 de Julho, entre a Avenida Salvador Allende e a Rua do Dr. Almeida.

Trata-se de um edifício com 14 lajes estruturais, composto por duas caves totalmente enterradas, um piso à cota da avenida, 10 pisos elevados e laje de cobertura. Os núcleos de escadas e elevadores serão exteriores à restante estrutura assumindo-se como elementos arquitectónicos.

Edifício de utilização mista, escritórios e habitação, com 24 pisos acima do solo e 6 pisos enterrados, que integra o complexo imobiliário Sky Center do Grupo ESCOM.

Constituído por estruturas de betão armado e estruturas mistas de aço-betão, porticadas, ainda que as travessas desses pórticos sejam asseguradas por lajes fungiformes maciças convenientemente dimensionadas.

Trata-se de um edifício de utilização mista, comércio escritórios e habitação com 8 pisos em cave destinados a parqueamento e áreas técnicas e 24 pisos elevados. O edifício tem uma implantação irregular, ocupando toda a área do lote nos pisos do segmento enterrado. As lajes dos pisos enterrados apresentam desenvolvimento helicoidal com inclinação ligeira, garantindo-se assim o acesso dos veículos a todos os pisos de estacionamento sem perda de lugares de estacionamento para implantação exclusiva de rampas.

Nos pisos elevados, as plantas apresentam a forma de um trevo de quatro folhas com rotações de conjunto diversificadas em vários pisos, existindo quatro tipo de geometria para os vários pisos: A, B, AB e BA.

Edifício de utilização mista, escritórios, comércio e habitação com 26 pisos acima do solo e 8 pisos enterrados, que integra o complexo imobiliário Sky Center do Grupo ESCOM, sito em Luanda.

Constituído por estruturas de betão armado e estruturas mistas de aço-betão, porticadas, ainda que as travessas desses pórticos sejam asseguradas por lajes fungiformes maciças convenientemente dimensionadas.

Trata-se de uma intervenção de conservação, remodelação e reabilitação da construção existente, destinada originalmente para habitação, embora ocupada com escritórios à data da intervenção. A remodelação visa a requalificação do imóvel para a sua função original - habitação - definindo requisitos de alta qualidade, incluindo parqueamento no piso térreo e em piso enterrado no logradouro.

Estas intervenções estruturais integraram-se nos projectos e obras de reabilitação dos edifícios no interior das muralhas do Castelo de São Jorge, em Lisboa, solicitados pela Câmara Municipal de Lisboa.

As soluções adoptadas foram norteadas pelo princípio da conservação e restauro das estruturas existentes, não alterando o funcionamento estrutural do conjunto. Todavia, no lote 82, como as paredes resistentes exteriores em alvenaria de pedra se encontravam muito degradadas, decidiu-se demolir as duas paredes de fachada e reconstrui-las com materiais e tecnologia semelhantes ao existente, melhorando o imbricamento das pedras e a qualidade das argamassas de ligação.

O Empreendimento “Orangerie” é constituído por um conjunto de edifícios destinados a habitação, dispostos ao longo dos dois novos arruamentos.

Para utilização colectiva do empreendimento, existe uma piscina de adultos e outra para crianças e respectivo edifício de apoio, incluindo balneários e área técnica enterrada para equipamento.

Na entrada do empreendimento encontra-se uma portaria que permite a instalação dos contadores das redes de infraestruturas na entrada do lote, incluindo uma área específica para Posto de Transformação com acesso directo do exterior.

De um modo geral os pisos enterrados são destinados a parqueamento e arrecadações, os pisos elevados para habitação e as coberturas são em terraço.

O edifício do Projecto Multi-Usos, inclui a construção de um conjunto edifícios que apresentam a forma de vários poliedros agrupados, buscando no seu conjunto a forma de um ofídio, parcialmente enterrados e com desenvolvimento em altura distintos, com utilizações diferenciadas, designadamente, o Centro Comercial (CC), o Hotel (HT) e o Edifício de Serviços (ES).

O conjunto, implantando-se de forma irregular em cerca de 8000 m², está inserido num lote com 25500 m² e foi dividido em sete corpos estruturais, numerados de 1 a 7, apresentando formas, dimensões e desenvolvimento em altura diversos.

A construção do Matosinhos Retail Park, abrangendo três Lotes (Lotes 1, 2 e 3) e uma Área de Cedência, inclui a construção de um conjunto edifícios de implantação rectangular, separados por juntas de dilatação, apresentando um piso enterrado (apenas no Lote 2) destinado a parqueamento e áreas técnicas, um piso térreo destinado ao comércio com pé-direito de 6.0m e mezaninos parciais. As coberturas são múltiplas, de duas águas, com pendentes ligeiras. Os edifícios estão integralmente implantados nos três lotes, estando a Área de Cedência destinada a parqueamento de superfície e circulações.

Edifício destinado a utilização mista comércio+habitação, com 25 pisos acima do solo e 8 pisos enterrados, que integra o complexo imobiliário Sky Center do Grupo ESCOM.

Este edifício é constituído por uma esrtura porticada em betão armado que apoia lajes fungiformes nervuradas.

Edifício destinado a utilização mista comércio+habitação, com 26 pisos acima do solo e 8 pisos enterrados, que integra o complexo imobiliário Sky Center do Grupo ESCOM.

Este edifício é constituído por uma esrtura porticada em betão armado que apoia lajes fungiformes nervuradas.

Com uma área total de construção de 60 000 m², dividida em nove conjuntos de edifícios, cada conjunto é composto por vários edifícios, destinados a habitação, comércio e a parqueamento automóvel.